Salão comercial

🏢🔥 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA 

🏛️GALERIA / LOJAS🏛️

👉🏽⚠️IDEAL PARA INVESTIDOR⚠️

📍 Rua Saldanha Marinho 2264 e 2268

🎓 Próximo à Faculdade 👉🏽UNIRP

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🚨 IMÓVEL NOVO — FINALIZADO EM 2026

🔑 100% LOCADO

📄 CONTRATOS DE 60 MESES

🏢 ÚNICO INQUILINO — EMPRESA CONSOLIDADA

💰 RENDA ATUAL: R$ 15.000/MÊS

👉🏽 COMPROU, JÁ RECEBE ALUGUEL!

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🚨🏡 ATENÇÃO PARA PERMUTA:

👉🏽 PROPRIETÁRIO QUER CASA EM CONDOMÍNIO.

🔄 ACEITA PERMUTA SOMENTE ATÉ 50% DO VALOR.

❌ ACIMA DE 50% NÃO INTERESSA.

💵 PROPOSTA À VISTA TAMBÉM SERÁ ANALISADA.

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📐 Terreno: 547 mts²

🏗️ Construção: 435 mts²

🚘 Frente/estacionamento: 166,20 mts²

🚗 10 vagas EXCLUSIVAS e PRIVATIVAS

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🏪 02 SALÕES INDEPENDENTES

✔️ Pé-direito alto

✔️ Mezaninos

✔️ Telha sanduíche

✔️ Porcelanato Villagres

✔️ Piso vinílico

✔️ 05 ar-condicionados novos de 55.000 BTUs

✔️ Infraestrutura para gás

✔️ 02 banheiros PNE

✔️ 02 pontos para copa/cozinha

✔️ Forro de gesso

✔️ Iluminação completa

✔️ Fachada em ACM 4 mm

✔️ Portas em Blindex 10 mm

✔️ Pintura externa em cristal + tinta emborrachada

♿ Acessibilidade

📑 Habite-se emitido

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💰 VALOR: R$ 2.800.000

🚨 FOCO EM INVESTIDOR: IMÓVEL NOVO, JÁ LOCADO E GERANDO R$ 15 MIL POR MÊS.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.