Apartamento

🏡 **Apartamento Semi Mobiliado à Venda – Condomínio Rio Salas, Vila Toninho – Padrão MRV**

📍 **Localização Privilegiada!**

Bloco 9 | 3º Andar (sem elevador)

Vista frontal para a entrada do condomínio

Ambiente tranquilo, bem iluminado e sem incidência de sol direto.

✨ **Características do Imóvel:**

Apartamento **semi-mobiliado** e pronto para morar, com ótimo aproveitamento dos espaços.

🛏️ **2 Quartos**

* Preparação para ar-condicionado (220V)

🛁 **Banheiro**

* Box de vidro

* Persiana

* Armário embutido

* Pia com pedra de granito inteiriça sobre o vaso sanitário

🍽️ **Cozinha**

* Cooktop

* Armários planejados

* Pia com cuba de inox

🧺 **Lavanderia**

* Tanque de inox

* Varal de teto

* Persiana

 *(Não possui máquina de lavar)*

🚗 **1 Vaga de Garagem Coberta**

🏢 **Infraestrutura do Condomínio:**

* Portaria 24 horas

* Salão de festas com churrasqueira

* Playground infantil

 *(Não possui piscina)*

🌐 **Facilidades Adicionais:**

* Internet N4 Telecom já instalada (possibilidade de transferência para o novo morador)

* Preparação para TV a cabo (Vivo disponível)

* Instalações elétricas 110V e 220V

📋 **Documentação em dia e pronto para financiamento!**

💰 **Condições de Venda:**

* **Saldo de quitação do financiamento:** R$ 99.031,72

* **Entrada:** R$ 50.000,00

* **Contrato com pagamento em meu nome**, firmado e registrado em cartório

📊 **Informações Financeiras:**

* **Valor do condomínio:** R$ 300,00

* **Potencial de aluguel:** R$ 1.200,00 (com condomínio incluso)

* **Parcela + condomínio atual:** R\$ 950,00 (valor decrescente)

* **Potencial de retorno do investimento:** aproximadamente **R$ 250,00/mês**

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.